Lançado no dia 11 de janeiro pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) é um novo indicador mensal que tende a ser mais justo por se aproximar melhor do mercado, mas ainda precisa de aprimoramentos.
O Ivar surge como uma alternativa ao Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador predominante para contratos de locação imobiliária e que fechou em 2021 com uma alta de 17,78%.
O IGP-M considera diversos fatores sem relação com o mercado imobiliário, como preços de itens cotidianos e de atacado. Já o Ivar consiste em uma média ponderada de aluguéis das cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. O índice fechou o ano com queda de 0,61%